Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinfeld und Umgebung interessant? Steinfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies wird als "Reduzierung der gesamten Haftung" bezeichnet. Umkehrhypothekendarlehen können zu einem reduzierten Zinssatz zurückgekauft werden, da sie nicht mit einem Immobilienverlust verbunden sind. Allerdings kann eine Person Umkehrhypotheken nicht nutzen, um Ausgaben wie Grundsteuern oder Versicherungen zu decken. Einige Umkehrhypotheken enthalten auch Untervermietungsgebühren, die, wenn sie entfernt werden, die Einkommenssteuerschuld einer Person reduzieren können. Die Untervermietungsgebühren sind in den meisten Umkehrhypotheken enthalten und bilden die Grundlage für die Bestimmung, ob Ihr Zinssatz über dem durchschnittlichen Zinssatz für das Haus liegt. Details zu Grundstück in Steinfeld? Wie kann ein Kreditnehmer eine umgekehrte Hypothek aufnehmen? Die Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, einen festen Anteil seiner Miete, seiner Grundsteuer oder seiner Selbstversicherung zu zahlen, während er das Haus verlässt. Dies erschwert es Ihnen, ein Wohnungsbaudarlehen mit dieser Art von fester monatlicher Sicherheit zu erhalten, und in einigen Fällen können sogar Strafen verhängt werden, wenn der Eigentümer der Immobilie Ihnen nicht von vornherein ein Wohnungsbaudarlehen gewährt (ein häufiges Problem bei Umkehrhypotheken in Texas).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24888 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinfeld (Preise in EUR pro m²)
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