Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schaalby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schaalby und Umgebung interessant? Schaalby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schaalby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schaalby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie und andere kostengünstige Umkehrhypotheken können in manchen Fällen erforderlich sein. So muss eine Bank möglicherweise zusätzliches rückständiges Eigenkapital ausgeben, was den Verbraucher Geld kosten kann, um es im Voraus zurückzuzahlen. Wenn ein älterer Eigentümer eines rückständigen Hauses noch mit einer älteren Hypothek lebt, aber nicht im aktiven Dienst ist, muss der Hausbesitzer Zinsen auf die verbleibende Schuld zahlen, die beim Tod des Eigentümers auf den Hauptsaldo angerechnet werden können. Klappt das auch mit Immobilie in Schaalby? Die umgekehrten Hypotheken können nach einem im Voraus festgelegten Zahlungsplan erworben werden, der auf dem Wert des Hauses oder dem Zustand des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen basiert, wie sie durch den Hauptbetrag des Darlehens bestimmt werden Eine Hypothekendienstleistung, wie z. B. Zwangsvollstreckung und Ratenzahlung, ist eine staatliche Übernahme des Hauses, um Hypothekenzahlungen ohne Kreditgeber für bis zu 10 Jahre zu leisten. Eine solche Übernahme des Hauses wird als "umgekehrte Hypothek" bezeichnet und kann in vielen Situationen viele Jahre dauern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24882 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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