Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pommerby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pommerby und Umgebung interessant? Pommerby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pommerby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pommerby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Falls ein anderer Kreditnehmer, der nicht in der Lage ist, den Kreditsaldo von 100.000 EUR zurückzuzahlen, von einem anderen abhängigen Kreditnehmer abhängig ist, der vor der Genehmigung der Umkehrhypothek in der Wohnung lebt, wird der Betrag des Kreditsaldos über 20 Jahre lang nicht erhöht Umkehrhypotheken unterliegen nicht der Nachlasspfändung Kreditnehmer können auch Erleichterungen beantragen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern Kreditnehmer, die ein Vorausdarlehen von 50.000 EUR oder mehr für ein Teilverkauf erhalten, müssen in der Regel einen Nachlassplan vorlegen. Schlagwort Sanierung in Pommerby? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist mit einer Haftungsbeschränkung versehen, die nach Angaben des Eigentümers unter bestimmten Bedingungen auf 10 Prozent der Hypothekenzahlung begrenzt werden kann. Eine solche Begrenzung ist nur dann erforderlich, wenn der Kreditgeber festgestellt hat, dass ein neues Haus in der Immobilie wirtschaftlich nicht tragbar ist, und der Kreditgeber feststellt, dass durch eine Reduzierung der Hypothekenzahlung das verfügbare Eigenkapital nicht überschritten werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24395 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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