Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Husby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Husby und Umgebung interessant? Husby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Husby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Husby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Vorteile von Reverse Lenders Reverse-Hypotheken reduzieren die Höhe der Sicherheiten der Kreditnehmer hat, um auf die Eigenschaften zu tragen und die Kosten für den Betrieb solcher Eigenschaften Reverse-Hypotheken-Darlehen reduzieren die Höhe der Sicherheiten der Kreditnehmer hat, um auf die Eigenschaften Reverse-Hypotheken reduzieren die Höhe der Sicherheiten der Kreditnehmer hat, um auf die Eigenschaften Reverse-Hypotheken reduzieren die Höhe der Sicherheiten der Kreditnehmer hat, um auf die Eigenschaften zu tragen. Geht auch Wohnhaus in Husby? Der Hauptgrund für ein Teilverkauf ist eine Änderung des Marktpreises oder eine Wertminderung der Immobilie, nachdem der Käufer die Hypothekenzahlungen geleistet hat. Insbesondere kann ein Teilverkauf zu einem niedrigeren Preis für die Immobilie führen, als er ohne Kaufbeschränkungen erzielt werden könnte Der häufigste Grund für ein Teilverkauf ist, dass die Immobilie selbst (und nicht ein Käufer) ein weniger greifbarer Vermögenswert ist und dass der Käufer sie während der Laufzeit des Mietvertrags an einen anderen Ort verlegen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24975, 24975 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Husby (Preise in EUR pro m²)
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