Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tielen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tielen und Umgebung interessant? Tielen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tielen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tielen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen, wenn ein Haus ein großes Loch hat, zwangsversteigert wurde oder den Rückwärtsgang eingelegt hat, kann es potenziellen Arbeitgebern und Hauskäufern neues Einkommen bieten Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Hypothekenkäufer, ein zusätzliches Einkommen aus dem Darlehensbetrag zu erhalten Dieses Einkommen wird dann zur Finanzierung von laufenden Mietzahlungen, Autozahlungen, Versorgungsleistungen und anderen Einkommensströmen verwendet Eine umgekehrte Hypothek reduziert auch die Hypothekenverpflichtungen, wie z. B. Zinszahlungen. In einigen Fällen wird dem Kreditnehmer das gesamte Darlehen erlassen. Funktioniert Grundstück in Tielen? Umkehrhypotheken garantieren zwar kein Eigentum mehr, aber sie ermutigen jüngere Kunden, einen höheren Zinssatz anzustreben und den aktuellen Hauswert zu erhalten Für Hausbesitzer in einkommensschwachen Gemeinden können Umkehrhypotheken, egal ob es sich um ein Teilverkauf oder eine andere Hypothek handelt, extrem teuer sein. In der Regel zahlt der Hausbesitzer eine Pauschalgebühr mit einem Zinssatz von 17 %, der in der Regel niedriger ist als der, den er für ein ähnliches Darlehen in der Region zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24803 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tielen (Preise in EUR pro m²)
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