Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gelting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gelting und Umgebung interessant? Gelting ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gelting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gelting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein Darlehen mit hohem Risiko und hoher Rendite. Umkehrhypotheken werden von den meisten Immobilienmaklern nicht berücksichtigt und sind daher weitgehend unreguliert. Auf dem Wohnungsmarkt werden viele Umkehrhypotheken verkauft oder an den Meistbietenden veräußert, oft innerhalb weniger Wochen nach Ablauf des Vertrags. Auf dem Immobilienmarkt können jedoch Käufer und Verkäufer jeder Umkehrhypothek von denselben Käufern und Verkäufern für eine Prämie versteigert werden, die über der jedes anderen Hypothekenprodukts liegt. Details zu Wohnung in Gelting? Wenn eine umgekehrte Hypothek vom Kongress genehmigt wird, wird erwartet, dass das gesamte Eigenkapital des Kreditnehmers bis zum nächsten Jahrestag des Kredits oder bis zum Tod des Kreditnehmers oder bis zum Verkauf der Immobilie, wenn der Käufer stirbt und die Hypothek oder ein anderes Hypothekendarlehen vorgestreckt wird, im Haus verbleibt. Umkehrhypotheken können auch unter besonderen Umständen bewilligt werden und sind mit hohen Kapitalgebühren verbunden. Eine doppelte Umkehrhypothek kann bis zu 30 Prozent des Kapitals betragen, aber wenn das Kapital nicht vollständig vor dem Abschlussdatum bezahlt wird, kann es in ein Eigenheimkapital umgewandelt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24395, 24395 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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