Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borgwedel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borgwedel und Umgebung interessant? Borgwedel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borgwedel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borgwedel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Gesetz zur Umkehrhypothek ist eine öffentliche Option, die es einem Hauskäufer ermöglicht, ein Teilverkauf gegen jede Immobilie auf öffentlichem Grund in diesem Staat zu wählen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein neues Rechtskonzept. 2001 schaffte Kalifornien das Umkehrhypothekengesetz zugunsten anderer bundesstaatlicher Gesetze ab, die es zuvor einer Person erlaubten, unter bestimmten Umständen ein Haus aus der Zwangsversteigerung heraus zu kaufen Lesen Sie mehr über Reverse Mortgage vs. Reverse Mortgage Was sagt die Presse zu Rente in Borgwedel? Kreditnehmer (und der Nachlass) sind gesetzlich verpflichtet, die Zinsdifferenz auszugleichen, insbesondere wenn der Kreditnehmer stirbt, wenn er das Haus verkauft oder auszieht und wenn kein Vorausdarlehen für die Auszahlung des Eigenkapitals erforderlich ist. Da die Höhe der Vorausdarlehenserlöse ein Anreiz (und manchmal eine Form der Verschuldung) für den Verkauf oder den Auszug aus dem Haus sein kann, können einige Umkehrhypotheken als "verschuldensunabhängige" Eigenheimkredite betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24857 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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