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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinfeld

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinfeld und Umgebung interessant? Steinfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Steinfeld
Steinfeld (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Kısmi satış Schleswig-Flensburg
Haus in Steinfeld
Ev Steinfeld içinde
Eigentumswohnung in Steinfeld
Kat mülkiyeti Steinfeld

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinfeld.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Dies wird als "Reduzierung der gesamten Haftung" bezeichnet. Umkehrhypothekendarlehen können zu einem reduzierten Zinssatz zurückgekauft werden, da sie nicht mit einem Immobilienverlust verbunden sind. Allerdings kann eine Person Umkehrhypotheken nicht nutzen, um Ausgaben wie Grundsteuern oder Versicherungen zu decken. Einige Umkehrhypotheken enthalten auch Untervermietungsgebühren, die, wenn sie entfernt werden, die Einkommenssteuerschuld einer Person reduzieren können. Die Untervermietungsgebühren sind in den meisten Umkehrhypotheken enthalten und bilden die Grundlage für die Bestimmung, ob Ihr Zinssatz über dem durchschnittlichen Zinssatz für das Haus liegt. Details zu Grundstück in Steinfeld? Wie kann ein Kreditnehmer eine umgekehrte Hypothek aufnehmen? Die Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, einen festen Anteil seiner Miete, seiner Grundsteuer oder seiner Selbstversicherung zu zahlen, während er das Haus verlässt. Dies erschwert es Ihnen, ein Wohnungsbaudarlehen mit dieser Art von fester monatlicher Sicherheit zu erhalten, und in einigen Fällen können sogar Strafen verhängt werden, wenn der Eigentümer der Immobilie Ihnen nicht von vornherein ein Wohnungsbaudarlehen gewährt (ein häufiges Problem bei Umkehrhypotheken in Texas).

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 203.799
Kfz-Kennzeichen SL
Fläche 2071 km²
Postleitzahlen 24888
Verwaltungssitz Schleswig-Flensburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinfeld (Preise in EUR pro m²)

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