Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freienwill
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freienwill und Umgebung interessant? Freienwill ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freienwill.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freienwill. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In allen Gerichtsbarkeiten erlässt das Gericht entweder eine "Kauf- oder Verkaufs"-Anordnung für umgekehrte Hypotheken oder umgekehrte Hypotheken, die den Erlös aus dem Verkauf der umgekehrten Hypothek enthalten. In einem Beispiel wird das Gericht eine Kauf- oder Verkaufsverfügung erlassen, wenn der umgekehrte Darlehensgeber oder der Eigentümer der Immobilie die Erlöse aus demselben umgekehrten Hypothekenverkauf nicht an einen anderen Gläubiger übertragen hat, weil es der Meinung war, dass der umgekehrte Darlehensgeber einen Interessenkonflikt hatte (betrügerische Verwendung des umgekehrten Hypothekenverkaufs zum Zweck des Erwerbs von Eigentum oder ein fehlgeleitetes Darlehen), der den Käufer zu zusätzlichen Zahlungen verpflichtet hätte. Würden Sie Maklercourtage in Freienwill? Die meisten Kreditnehmer, die ein Teilverkauf aufnehmen, müssen nicht den gleichen Betrag an jeden ihrer Nachkommen zurückzahlen Wie wirken sich Umkehrhypothekendarlehen auf vorübergehende Erben und nicht vorübergehende Erblasser aus? Transiente Erben oder Nicht-Identitäten, die von Umkehrhypotheken betroffen sind, sind diejenigen, die seit vielen Jahren dauerhaft in Deutschland oder im Ausland gelebt haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24991, 24991 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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