Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nordhackstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nordhackstedt und Umgebung interessant? Nordhackstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nordhackstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nordhackstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Bank kann den Saldo eines umgekehrten Darlehens ändern, sofern dies genehmigt wird Es gibt jedoch Ausnahmen von dieser Regel, insbesondere bei der Refinanzierung von Eigenheimen So kann eine Bank die umgekehrte Hypothek zulassen, sofern sie vom EU-Finanzministerium dazu aufgefordert wird Ein Unternehmen kann eine umgekehrte Hypothek verwenden, um von Mitarbeitern gezahlte Kranken-, Renten-, Nachlass- oder Lebensversicherungen zu finanzieren oder um nicht qualifizierte Altersvorsorgepläne zu erwerben Die U S. Aber Bausubstanz in Nordhackstedt? Einige Umkehrhypotheken können zinsfrei auf Hypotheken verdienen, aber viele Umkehrhypotheken nicht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nicht für einen ausstehenden Kapitalsaldo akzeptiert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann sich nur qualifizieren, wenn es keine ausstehenden Kapitalbeträge gibt (entspricht einem 10-prozentigen Zinssatz) Umkehrhypotheken werden für bis zu einem Jahr angeboten Einige Umkehrhypotheken dürfen keine Laufzeit von mehr als fünf Jahren haben Für einige Hausverkäufe können Umkehrhypothekenzinsen so viele Jahre festgelegt werden, wie für das Haus notwendig ist (die typische maximale Laufzeit der Umkehrhypothek ist 3).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24980 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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