Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Janneby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Janneby und Umgebung interessant? Janneby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Janneby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Janneby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek und Sie leben in einem Ort mit geringem Einkommen, können Sie eher als nicht in der Lage sein, um die zusätzliche Darlehen Gleichgewicht auf Zeit Allerdings, wenn der Kreditnehmer ist immer noch in der Heimat, und es ist nicht eine monatliche Zahlung auf das Darlehen Gleichgewicht, der Kreditnehmer kann in der Lage sein, für die Reverse-Hypothek oder Reverse-Equity-Darlehen Renovieren. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Janneby? Eine Einzelperson kann einen Kreditsaldo über viele Jahre hinweg auszahlen, wobei sich die jährliche Tilgungsrate erhöht, wenn der Kreditnehmer zu irgendeinem Zeitpunkt nicht mehr in der Lage ist, die Tilgungsrate zu zahlen, oder wenn die Tilgungsrate erhöht wird. Umkehrhypotheken hingegen sind so konzipiert, dass sie einen festen Zinssatz für das Haus bieten, im Gegensatz zu einem Zinssatz, bei dem das Haus bei Fälligkeit abbezahlt wird, so dass der Zinssatz zu vielen Zeitpunkten während der Lebensdauer des Hauses reduziert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24992, 24992 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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