Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallsbüll
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallsbüll und Umgebung interessant? Wallsbüll ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallsbüll.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallsbüll. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des steigenden Zinssatzes und der Notwendigkeit, dem ursprünglichen Darlehen des Kreditnehmers zusätzliches Geld hinzuzufügen, bietet diese Methode eine bessere Rendite im Vergleich zu einer alternativen Methode, wie z. B. einem Immobilien-Teilverkauf Es gibt einige Formen von Umkehrhypotheken, die günstigere Bedingungen und vorteilhaftere Konditionen bieten, wenn der Kreditnehmer keine Zahlung leistet Im folgenden Beispiel hat der Kreditnehmer drei Monate Zeit, um seine Zinsen für ein Teilverkauf in Höhe von 1 Mio. EUR zurückzuzahlen Er hat jedoch bereits den Restbetrag für die ersten 5,3 Mio. EUR gezahlt. Thema Objektzustand in Wallsbüll? Wenn beispielsweise eine alleinerziehende Mutter, die in der Vergangenheit in ein neues Haus umgezogen ist, ihr neues Haus als Hauptwohnsitz nutzt, würde sich das Einkommen ihrer Einkommensversicherung erheblich erhöhen, wenn sie jeden Monat dieselben 0,03 € (ca. 2.000 € Einkommen) zu ihren 100.000 € (ca. 0,08 €) hinzufügt, indem sie in ein anderes Haus umzieht oder ein anderes Gehalt bezieht oder indem sie andere Maßnahmen ergreift, um ihr Einkommen zu erhöhen, wie z. B. den Kauf ihres 100.000 € Hauses, den Kauf eines Autos, den Kauf von Kleidung oder die Vermietung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24980 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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