Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stapel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stapel und Umgebung interessant? Stapel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stapel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stapel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein direktes (und oft beträchtliches) Interesse an umgekehrten Hypotheken in Höhe von 100.000 € haben, können, wie oben erwähnt, immer ihre Steuern oder Hausratversicherungszahlungen aufschieben. Kreditgeber sind verpflichtet, das Haus anzubieten, wenn ein Hausbesitzer stirbt oder unter bestimmten Umständen sterben wird. Dies bedeutet nicht, dass es sich um einen garantierten Tod handelt, sondern dass solche Todesfälle oder Umstände, für die der Steuerzahler als überlebender Ehepartner oder unterhaltsberechtigtes Kind verantwortlich ist, von der Rückzahlung des Kredits ausgeschlossen werden müssen. Gibt es Alternativen zu Objekt in Stapel? Das Kapital einem Teilverkauf ist das monatliche Einkommen des Kreditnehmers Eine umgekehrte Hypothek sollte genehmigt werden, bevor die eigentliche Ratenzahlung erforderlich ist Eine erste Gesamtzahlung von 1.200 € muss akzeptiert werden Die gesamte Tilgungssumme der umgekehrten Hypothek muss in einem Monat (nicht pro Monat) ausgezahlt werden, bevor die Tilgung der umgekehrten Hypothek beginnt Wenn die Tilgungssumme nicht innerhalb des ersten Monats der Zinsperiode eingeht, wird die Tilgungssumme nicht auf den für die Rückzahlung des Kredits erforderlichen Betrag reduziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 25879 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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