Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Silberstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Silberstedt und Umgebung interessant? Silberstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Silberstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Silberstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenschulden sind eine besonders häufige Art von Umkehrhypotheken, von denen ein großer Prozentsatz auf Liquidationskonten gehalten wird, die nicht den üblichen EU-Bundes-, Landes- und Kommunalgesetzen unterliegen Zinssätze (A F ) Die Zinssätze (A F As) variieren von Jahr zu Jahr und werden in der Regel von den Entscheidungsträgern der Federal Reserve festgelegt. Was sagt die Presse zu Grundstück in Silberstedt? Ein niedrigerer als der übliche Zinssatz wird auch für Darlehen veranschlagt, die einen Basissatz von 5 % nicht überschritten haben. Die Zinsen, die normalerweise mit einem Basissatz von 1 % berechnet werden, können erhöht oder gesenkt werden, indem man jemandem 30 Tage Zeit gibt, um eine Anzahlung von 70 € zu leisten, oder 20 Tage, um eine Anzahlung von 80 € zu leisten Die Hypothekenzinsen für Umkehrhypotheken scheinen sich auch lange vor dem Verkauf des Hauses zu erstrecken (normalerweise 7-12 Monate).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24887 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Silberstedt (Preise in EUR pro m²)
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