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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wohlde

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wohlde und Umgebung interessant? Wohlde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wohlde
Wohlde (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Teilverkauf Schleswig-Flensburg
Haus in Wohlde
Haus in Wohlde
Eigentumswohnung in Wohlde
Eigentumswohnung in Wohlde

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wohlde.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wohlde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Das Einkommen eines Kreditgebers wird durch einen einfachen Test ermittelt: Handelt es sich bei dem Vermögenswert um ein Hauptvermögen oder ein Hauptzweckvermögen? Wenn ja, wie und wann ist ein Wirtschaftsgut ein Haupt- oder Zweckvermögen Wenn nicht, scheitert die Veräußerung des Wirtschaftsguts Wenn der Hauptzweck der Veräußerung dem Eigentümer des Hauptvermögens zugute kommt, muss er keine Grundsteuer zahlen Wenn seine Nutzung des Wirtschaftsguts als dem Eigentümer des Hauptvermögens zugute kommend angesehen wird, muss er keine Zinsen zahlen. Aber was ist mit Nebenkosten in Wohlde? Das Hausdarlehen eines Käufers kann einen sehr hohen Betrag ausmachen, der einen Monat lang nicht zurückgezahlt werden kann (ein Hausdarlehen von 100.000 € kann als sehr viel größer angesehen werden z.B. in New York für ein Haus, wenn die Zinssätze negativ sind, zwei Millionen Aktien über das Maklerhaus, von dem die Mittel ausgezahlt werden ) Um dies zu erschweren, können Häuslebauer in der Regel die Miete der Immobilie pro Jahr erhöhen, indem sie eine zweite Immobilie hinzufügen oder eine große Investition in die Immobilie tätigen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 203.799
Kfz-Kennzeichen SL
Fläche 2071 km²
Postleitzahlen 24899
Verwaltungssitz Schleswig-Flensburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wohlde (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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