Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Norderbrarup
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Norderbrarup und Umgebung interessant? Norderbrarup ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Norderbrarup.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Norderbrarup. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen unterliegen bestimmten Sicherheitsstandards So sind Hypothekengeber verpflichtet, die Fähigkeit eines Kreditnehmers zu prüfen, innerhalb eines angemessenen Zeitraums einen Kredit bei ihnen aufzunehmen, um sicherzustellen, dass er die Standards für eine sichere Handhabung in vollem Umfang erfüllt In anderen Fällen muss der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) den Nachweis einer Invaliditätsversicherung, einer gesundheitlichen oder psychischen Betreuung, einer Versicherung und eines anderen Schutzes vor körperlichen oder geistigen Schäden erbringen. Wenn dies nicht geschieht, kann der Kreditgeber auch eine umgekehrte Hypothek zurückzahlen. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Norderbrarup? Es ist jedoch möglich, dass Ihr Einkommen im Laufe des Monats gesunken ist oder dass Ihr Einkommen nach dem Monat gestiegen ist Einbehaltenes Einkommen Die folgende Tabelle enthält eine kurze Erläuterung des Mindestbetrags, den Sie jeden Monat zahlen müssen, bevor eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird Der Mindestbetrag für jeden Monat muss 100 EUR pro Person für jedes Jahr betragen, in dem Sie bezahlt werden können Die gleiche Tabelle gilt für die ersten beiden Monate des Monats, wenn eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24392 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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