Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tetenhusen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tetenhusen und Umgebung interessant? Tetenhusen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tetenhusen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tetenhusen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kapitalbetrag einem Teilverkauf im Rahmen des Hypothekenzinsabzugs (MDE) oder unter bestimmten anderen Bedingungen erhöht wird, kann der Kapitalbetrag des Eigenheims als Rückzahlung an den Kreditnehmer behandelt werden Eine Hypothekenzahlung im Rahmen der MDE kann für oder über den Kapitalbetrag eines Eigenheims fällig werden; sie kann mehr als einmal in einer bestimmten Anzahl von Jahren fällig werden. Aber was ist mit Verrentung in Tetenhusen? Wenn ein Teilverkauf verkauft wird, muss sie auf die gleiche Weise erworben werden, wie die Hypothek auf die ursprüngliche Hypothek oder zu einem späteren Zeitpunkt Wenn ein Teilverkauf gekauft wird, muss sie von demselben Hauskäufer stammen, der sie erworben hat Allerdings ist ein Käufer im Allgemeinen verpflichtet, die ursprüngliche Immobilie und alle Änderungen, die an der zugrunde liegenden Immobilie vorgenommen wurden, zu behalten, wenn sie zum Verkauf angeboten wird Diese Änderungen sind nicht erforderlich, wenn eine zweite Hypothek erworben werden kann, und wenn die ursprüngliche Hypothek verkauft wurde, muss der Verkäufer die ursprüngliche Immobilie behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24817 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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