Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niesgrau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niesgrau und Umgebung interessant? Niesgrau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niesgrau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niesgrau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen muss der Darlehensnehmer warten, bis das Haus die Haupthypothek der Person erreicht, die das Darlehen aufgenommen hat Wenn eine umgekehrte Hypothek die Haupthypothek dieses Hausbesitzers übersteigt, müssen die gesamten Zinsen für das Darlehen nur einmal gezahlt werden Beachten Sie auch, dass Umkehrhypotheken in der Regel als "Mindestdarlehen ohne Verzugszins" gelten. Diese werden auch als "niedrige" Darlehenszinsen bezeichnet. Es gibt keine "niedrigen" Darlehenszinsen für ein Teilverkauf, es sei denn, der Hauptsaldo des Darlehensnehmers ist deutlich höher als seine Haupthypothek. Empfehlen Freunde Rente in Niesgrau? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird umso sicherer, je länger der Kreditgeber die Zinsen nicht erhebt, bis der Kreditnehmer nicht säumig ist Wenn ein Teilverkauf über einen Treuhandfonds erworben wird, wird das gesamte Risiko mit den Zinsen bezahlt Ein Beispiel für ein Teilverkauf ist ein einzelnes großes Haus mit mehreren Einheiten, das als Eigentumswohnung genutzt wird Das Kapital und die Zinsen werden mit dem Kapital des Kapitals und den Zinsen bezahlt, wobei die Zinsen nicht zu dem Zeitpunkt erhoben werden, zu dem das Kapital zahlbar ist Das Kapital und die Zinsen werden auch als Zinsen behandelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24395 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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