Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bollingstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bollingstedt und Umgebung interessant? Bollingstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bollingstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bollingstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Hypothek auf ein Haus für 1 000 000 Euro pro Jahr mit einer Laufzeit von 20 Jahren und 12 Monaten Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, die verbleibenden Guthaben eines Hauses in eine feste Hypothek umzuwandeln, wenn der Kreditgeber eine Treuhandurkunde hinterlegt hat Für ein Teilverkauf gelten nur die Grundsteuer und die Versicherung des Hausbesitzers Der durchschnittliche Zinssatz für die Umkehrhypothek beträgt 4,5 Prozent, was bedeutet, dass eine durchschnittliche Umkehrhypothek in der Regel knapp 10.000 Euro pro Jahr kostet. Aber Maklerprovision in Bollingstedt? Viele Umkehrhypotheken erfordern keinen Kauf oder Leasing eines neuen Hauses In einigen Staaten ist ein Abzug von den Versicherungsprämien für die Hausratversicherung möglich, um bestimmte Ausgaben zu decken; so kann beispielsweise die Invaliditätsversicherung eines Hausbesitzers für die Haftpflichtversicherungsprämie eines Hausbesitzers angerechnet werden. Weitere Informationen finden Sie unter "Wer ist nach staatlichem Recht für die Hausratversicherung verantwortlich? Abgesehen von bestimmten Notsituationen kann der Hypothekarkreditgeber nach Bundesrecht die Rückzahlungsfrist verlängern, wenn dies zur Deckung dieser Kosten erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24855 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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