Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tastrup
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tastrup und Umgebung interessant? Tastrup ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tastrup.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tastrup. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wegen des höheren Zinssatzes der Umkehrhypothek müssen ältere und jüngere Senioren oft mehr tun, um eine verlängerte Umkehrhypothek zu vermeiden; es ist jedoch höchstens in den ersten zwei oder drei Jahren möglich, den Darlehensbetrag innerhalb der erforderlichen 18 bis 34 Monate zu erhalten Bei der Umkehrhypothek der zweiten Generation handelt es sich um eine Hypothek, die (für die meisten Kreditnehmer) zu einem niedrigeren Zinssatz erworben werden kann, während die Umkehrhypotheken der ersten und zweiten Generation in der EU gleich sind. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklercourtage in Tastrup? Kreditnehmer können nun ihre Häuser auf den Märkten für umgekehrte Hypotheken verkaufen und renovieren, wobei sie häufig umgekehrte Hypotheken für den Erwerb von Häusern verwenden, was sehr wirksam sein kann, um Zwangsversteigerungen zu verhindern, wie z. B. Zwangsversteigerungen oder Zwangsvollstreckungen, die ohne den Einsatz einer Bank zur Erleichterung der Eigentumsübertragung stattfinden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24943 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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