Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geltorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geltorf und Umgebung interessant? Geltorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geltorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geltorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Zinssatz, den eine Eigenheimhypothek verbrieft, liegt bei 11 % pro Jahr, und die Zinsen des Kreditnehmers werden nach diesem Datum automatisch auf 40 % gesenkt. Wenn der Kreditnehmer aus der Wohnung auszieht, wird der Zinsbetrag auf den vollen Saldo des Kreditnehmers geändert und die Hypothek wird mit 45 Cent pro Monat beendet. Während dies bedeutet, dass Hausbesitzer zusätzliche Zinsen auf sich nehmen können, ist nicht immer klar, wie das Kapital und die Zinsen für die neue Wohnung bezahlt werden sollen. Schlagwort Immobilienbewertung in Geltorf? Darüber hinaus sind die Hausbesitzer verpflichtet, das Haus nicht zu verkaufen, und es fallen keine jährlichen Zahlungen für Kapital, Zinsen oder andere Zahlungen an. Viele Umkehrhypotheken eignen sich für bestimmte andere Zahlungen, wie z. B. Erbschaften, Hypothekenzinsanleihen oder Studentendarlehen. Wenn das Haus verkauft wird, hat der Mieter die Möglichkeit, es zu einem Preis zu verkaufen, den er für den Marktwert hält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24884, 24884 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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