Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Idstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Idstedt und Umgebung interessant? Idstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Idstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Idstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In solchen Fällen ist die umgekehrte Hypothek für ältere Menschen besser geeignet Bei einem Darlehen mit einer Laufzeit von 25 Jahren oder weniger könnte der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) zusätzliche 50 Prozent an Zinsen zurückzahlen In solchen Fällen kann die Hypothek des Darlehensnehmers, bei der die Zinsen zum Darlehenssaldo hinzukommen sollten, angepasst werden, um diese Änderung zu berücksichtigen In einigen seltenen Fällen kann die umgekehrte Hypothek dazu dienen, die Aufnahme einer Hypothek zu gewährleisten. Wie sieht es aus mit Energieausweis in Idstedt? Hypothekenzinsen Was ist ein beschleunigter Zinssatz? Ein beschleunigter Zinssatz ist der Satz, mit dem der Darlehenszins nach einem bestimmten Zeitraum von 100 Prozent eines zugrunde liegenden variablen Zinssatzes auf 15 Prozent des zugrunde liegenden festen Zinssatzes sinkt. Gibt es keinen festen Zinssatz, beginnt der anfängliche Zinssatz mit einem Satz, der durch den vorherrschenden Marktwert der Variablen bestimmt wird, mit der der Student verbunden ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24879, 24879 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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