Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterby und Umgebung interessant? Osterby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinsen Die Zinsen auf das Kapital oder die Zinsen auf die Zinsen, die für eine umgekehrte Hypothek gezahlt werden, unterscheiden sich zwischen Banken und Wohnungsbaudarlehen. Wie bei einem Wohnungsbaudarlehen ist das Kapital einem Teilverkauf kein unkalkulierbarer Geldbetrag, wie es noch vor fünf oder 20 Jahren der Fall war In den meisten Zeiten der letzten Generation von Wohnungsbaudarlehen liegen die Zinsen, die für eine umgekehrte Hypothek berechnet werden, bei weniger als 1 % der ursprünglichen Erstellungskosten; sie sind jedoch deutlich höher als das Kapital der Hypothek. Wie sieht es aus mit Maklercourtage in Osterby? Die Umkehrhypothek muss erneuert werden, sobald der Wert der Immobilie während der Laufzeit erheblich sinkt und alle verbleibenden Zinsen zu zahlen sind Die Umkehrhypothek bietet dem Kreditnehmer einen angemessenen finanziellen Schutz gegen potenzielle Verluste im Zusammenhang mit langfristigen oder säumigen Zahlungen Zusätzlich zur Hypothekenfinanzierung können Umkehrhypotheken zur Unterstützung des Kaufs eines Hauses oder einer ähnlichen Immobilie in einer Stadt oder Gemeinde verwendet werden Umkehrhypotheken unterliegen der Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMLC), einer unabhängigen gemeinnützigen Einrichtung in Deutschland.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24994 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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