Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hasselberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hasselberg und Umgebung interessant? Hasselberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hasselberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hasselberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer in Verzug gerät, wird der Kredit ganz oder teilweise automatisch in Verzug gesetzt. Der Hauptbetrag der Hypothek (in Euro) wird in der Regel wie folgt belastet: Sie A Steuern und sonstige Verwaltungskosten B Versicherung C Darlehenszahlungen D Steuerdienstleistungen oder Unterhalt Diese Kosten werden auf den Gesamtbetrag des Hypothekendarlehens angerechnet, bevor der volle Betrag in Rechnung gestellt wird. Geht auch Wohnung in Hasselberg? In der EU kann ein Teilverkauf vom Darlehensnehmer gekündigt werden Der Darlehensnehmer kann aus der Wohnung ausziehen, sobald feststeht, dass die Wohnung immer noch dieselbe ist Das Darlehen kann alle 20 Monate zwischen dem Fälligkeitsdatum der derzeitigen Wohnung des Darlehensnehmers und dem Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung zurückgezahlt werden In der Regel ermöglicht ein Teilverkauf dem Hauseigentümer, die Wohnung mindestens zehn Jahre lang oder ein bis zwei Jahre lang zu behalten, um die sichere Rückzahlung des dem Vermögen geschuldeten Geldes zu gewährleisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24376, 24376 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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