Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Maasbüll
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maasbüll und Umgebung interessant? Maasbüll ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maasbüll.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maasbüll. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt auch besondere Umstände für Umkehrhypotheken Wenn die Differenz zwischen den beiden Kapitalbeträgen mehr als 50 % des sonstigen Kapitals beträgt, unterliegen die Umkehrhypotheken einer Hypothekenerleichterung Kreditnehmer haben auch weiterhin eine Verzinsung ihres Eigenkapitals Sie können entweder durch eine Hypothekenversicherung oder Grundsteuern sowie einen Abzug von 15.000 € entschädigt werden Umkehrhypotheken und andere Umkehrhypothekenerleichterungen ändern auch die Struktur des Hauses (ob bei einem Immobilien-Teilverkauf oder einer Nicht-Umkehrhypothek). Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Doppelhaus in Maasbüll? Bei der Umkehrhypothekenfinanzierung gibt es viele verschiedene Varianten, da die Hypothekengeber in der Regel die Standardkreditlaufzeit für die gesamte Laufzeit des Kredits verwenden, um das gleiche Verhältnis zwischen Aktiva und Passiva wie bei bestehenden Krediten zu erreichen. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Regel etwas komplizierter ist, als es den Anschein hat, da keine spezifischen Bedingungen festgelegt sind Der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek ist nicht Teil des Gesamtkapitalbetrags, der in einem Kapitalbetragsplan festgelegt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24975 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Maasbüll (Preise in EUR pro m²)
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