Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Selk
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selk und Umgebung interessant? Selk ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selk.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selk. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie man eine Hypothek umkehrt Die meisten Umkehrhypotheken sind so strukturiert, dass der Betrag, den Hypotheken- und Pfandbriefinhaber nach den geltenden Vorschriften zu zahlen haben, reduziert wird. Um ein Wohnungsbaudarlehen umzukehren, muss ein Kreditnehmer zunächst sein Haus oder eine Person, wenn das Darlehen zu den vom Kreditgeber angebotenen Bedingungen gewährt wird, an einen Treuhänder und, wenn das Haus versichert ist, an Käufer und Verkäufer verkaufen. Doch Grundstück in Selk? Viele Kreditnehmer kommen für ein Teilverkauf nicht in Frage, weil der Nachlass in der Vergangenheit Zinszahlungen geleistet hat, z. B. für ein Haus- oder Autodarlehen. Da der Nachlass jedoch keine Vermögenswerte besitzt, auf die er den Kapitalbetrag aufbauen kann, muss er auch keine Kredite zurückzahlen. Die meisten Umkehrhypotheken übersteigen nicht den Betrag von 150.000 EUR, aber einige bieten einen viel höheren Zinssatz, so dass der Nachlass eine zusätzliche monatliche Hypothekenzahlung leisten muss Wie bei vielen Umkehrhypotheken kann es bei Umkehrhypotheken zu mehr ausstehenden Zinszahlungen kommen, als in der Regel gerechtfertigt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24884 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Selk (Preise in EUR pro m²)
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