Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nieby
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nieby und Umgebung interessant? Nieby ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Schleswig-Flensburg. Der Kreissitz befindet sich in Schleswig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nieby.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nieby. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So wird eine umgekehrte Hypothek erstellt Der Prozess der Schaffung und Übertragung von Geld von einer Person auf eine andere kann schnell vonstatten gehen, insbesondere in einer Wohnungskrise Kreditnehmer stellen oft fest, dass die Regel "kein Geld" nicht wirksam ist, weil es schwierig ist, zu bestimmen, wem ein Kredit gewährt werden soll In einigen Fällen ist die Hypothek des Kreditgebers fällig und eine zweite Person wird mit dem vollen Betrag belastet Wenn die Schulden als Belastung für die erste Person angesehen werden, ist eine zweite Person möglicherweise nicht für einen Home-Equity-Kredit verantwortlich. Gibt es Alternativen zu Nebenkosten in Nieby? Umkehrhypotheken sind weniger verbreitet als Darlehen, die für Hypothekenzinsen zurückgezahlt werden sollen, aber es gibt bestimmte Ausnahmen und Einschränkungen, z. B. in Staaten, in denen eine Hypothekengesellschaft keine "Genehmigungsgebühren oder -zahlungen vorsieht", und es gibt bestimmte Anforderungen in Bezug auf das Rentenalter des Darlehensnehmers und die Fähigkeit, Zinsen zu zahlen. Zum Beispiel kann eine umgekehrte Hypothek manchmal als rückzahlbares Notfalldarlehen bezeichnet werden, das über eine Kreditkarte an den Arbeitgeber des Kreditnehmers oder ein Treuhandkonto gezahlt werden muss, damit der Kreditnehmer Einzahlungen an einer neuen Adresse vornehmen kann
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.799 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SL |
| Fläche | 2071 km² |
| Postleitzahlen | 24395 |
| Verwaltungssitz | Schleswig-Flensburg |
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