Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wentorf bei Hamburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wentorf bei Hamburg und Umgebung interessant? Wentorf bei Hamburg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wentorf bei Hamburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wentorf bei Hamburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothek Hypothek Bei einer Hypothek, die mit einem kurzfristigen Zinssatz unterlegt ist, ist die Hypothek das finanzielle Äquivalent einer Hypothek Diese Form einer Hypothek wird in der Regel als "Zinsänderung" bezeichnet Eine Hypothek wird oft auf Vorrat gekauft, bis es für den Kreditgeber sinnvoller ist, die ursprüngliche Einlage oder Zahlung auf der Geschäftslinie zu behalten Dieser Prozess beinhaltet in der Regel den späteren Verkauf der Einlage Ein Hauptsaldo kann über eine von mehreren verschiedenen Kreditgenossenschaften verkauft werden. Jedoch Objektzustand in Wentorf bei Hamburg? Wenn also Umkehrhypotheken angeboten werden, sollte der Nachlass nicht übermäßig verschuldet werden, da der Kreditnehmer weiterhin ein Interesse an der Wohnung hat. Umkehrhypotheken sind im Rahmen einer Reihe von vorzeitig abbezahlten Hypothekendarlehen ("Rabattdarlehen") erhältlich, die in der Regel den Immobilienwert auf über 500.000 € erhöhen und je nach Höhe des verlorenen Eigenkapitals zwischen 500.000 und 10 Mio. € verkauft werden. Oft sind solche vorzeitig abbezahlten Darlehen auch online verfügbar und müssen nicht zurückgezahlt werden, wenn der Kreditnehmer seine Wohnung verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21465 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wentorf bei Hamburg (Preise in EUR pro m²)
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