Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Köthel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Köthel und Umgebung interessant? Köthel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Köthel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Köthel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Methode der Finanzierung einem Teilverkauf wird als "Reverse Windfall" bezeichnet. Jeder Betrag, der über 100 Prozent des Wertes des Hauses liegt, muss abgezogen werden. Diese Hypotheken werden als Umkehrhypotheken bezeichnet, und es ist nicht bekannt, wie viele Menschen diese Umkehrhypotheken genutzt haben, um ein Darlehen zu erhalten, dessen Wert höher als 100 Prozent des Wertes ihres Hauses ist. Teilverkauf im Zusammenhang mit Teilverkauf in Köthel? Nach dem Bundesgesetz kann der Bund Hypothekendarlehen an eine Einzelperson oder eine Personengesellschaft oder an eine begrenzte Anzahl von Einzelpersonen umkehren, allerdings nur, wenn diese die Darlehen über eine Genossenschaft oder eine ähnliche Vereinbarung erhalten. Da Umkehrhypotheken, wenn sie an einen neu gegründeten Eigentümer vergeben werden, oft dazu dienen, Geld zu sparen, indem sie ihnen ihr Unternehmen und die Familie leihen, ist es notwendig, dass sie in der Finanzkrise aktiv werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 22929, 22929 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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