Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grambek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grambek und Umgebung interessant? Grambek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grambek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grambek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel gegen eine Gebühr von 100 € erhältlich Umkehrhypotheken gelten als Darlehen, das strengen Kontrollen unterliegt (z. B. einem "Verkaufsrecht"). Der Wert der Immobilie wird jährlich erhöht, wenn der Eigentümer ein Darlehen für weniger Geld erhalten kann; andernfalls müssen die Eigentümer immer noch einen höheren Betrag an die Bundesregierung für den Ratenvertrag zahlen Einige Umkehrhypotheken sind nur gegen eine Gebühr erhältlich, während andere Darlehen manchmal für eine längere Laufzeit angeboten werden, in der Regel zu einem niedrigeren Zinssatz (siehe Abschnitt 4 dieser Regel). Schlagwort Land in Grambek? Was ist eine Hypothek? Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen (in Form einer Hypothek) mit einer bestimmten Laufzeit Eine umgekehrte Hypothek gilt nur während eines bestimmten Zeitraums, auch wenn der Darlehensnehmer eine Hypothek hält oder das Haus Teil einer Haussicherheitsinvestition in das zugrundeliegende staatliche Eigentum ist und Anspruch auf die volle Rendite des Darlehens hat Eine umgekehrte Hypothek kann in der Regel nur für einen Zeitraum von 12 Monaten gewährt werden - ein Zeitraum von 30 Monaten mit einer maximalen Laufzeit von 120 Tagen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23883, 23883 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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