Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schürensöhlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schürensöhlen und Umgebung interessant? Schürensöhlen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schürensöhlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schürensöhlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich zu qualifizieren, muss ein Kreditnehmer mindestens 30 Jahre alt sein und eine Immobilie besitzen Die Laufzeit des Kredits muss weniger als 20 Jahre betragen Es gibt jedoch bestimmte Kreditstandards Der Kreditnehmer kann sich jederzeit für bestimmte Kredite qualifizieren Alle Darlehen müssen vor dem Tod des Darlehensnehmers in Ordnung gebracht werden. Für Umkehrhypothekendarlehen fallen keine besonderen Gebühren an. Alle Umkehrhypotheken unterliegen lokalen, bundesstaatlichen oder privaten Gesetzen, damit sie so klingen, als wären sie ursprünglich durch eine Hypothek gesichert gewesen. Würden Sie Nebenkosten in Schürensöhlen? Wenn die Immobilie verkauft oder mit einer Hypothek belastet wurde, kann das Geld, das für solche Verkäufe oder Hypotheken ausgegeben wurde, als Reserve für die Hypothekenzahlungen verwendet werden Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet wurde, können die Ersparnisse und das Eigenkapital der belasteten Immobilie nicht verwendet werden, bis die Immobilie abbezahlt ist Umkehrhypotheken bieten oft höhere Zinssätze und einen längeren Zeitraum, um ein Haus zu bauen und/oder Schulden abzuzahlen So verhandeln Sie ein Teilverkauf Die U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23847 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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