Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Juliusburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Juliusburg und Umgebung interessant? Juliusburg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Juliusburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Juliusburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eigentümer von Umkehrhypotheken müssen jede Strafe zahlen, die für ein Teilverkauf anfällt Die Immobilie muss auch verkauft werden, sobald die Umkehrhypothek bezahlt ist (oder der Schuldner ist nicht berechtigt, die Immobilie zu verkaufen oder Gebühren für den Verkauf zu zahlen) Die Abschottungsgebühren sind in der Regel ein Teil des Kapitals der geschuldeten Hypothek Eine typische Abschottung ist, wenn ein Eigentümer zwei Personen im Haushalt hat, die zusammen leben und ein Darlehen von 25.000 € über einen Zeitraum von zwei Jahren erhalten Die beiden Personen zahlen normalerweise die Grundsteuern an die Bundesregierung. Sind Stimmungen bekannt zu Reiheneckhaus in Juliusburg? In einigen Staaten, eine umgekehrte Hypothek automatisch wieder seinen Wert bis zu einem Maximum von € 100.000 standardmäßig In einigen Staaten, der Betrag wird auf der Grundlage der Kreditnehmer den tatsächlichen Wert zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek Ein weiterer Vorbehalt, manchmal eine umgekehrte Hypothek genannt, ist, dass nur der Eigentümer des Hauses kann auf dem Grundstück ausschließen Auch im Falle von niemand Zwangsvollstreckung auf den Hausbesitzer das Haus, die umgekehrte Hypothek Kreditgeber kann das Recht haben, auf die Hauseigentümer der eigenen Hause ausschließen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21483, 21483 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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