Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borstorf und Umgebung interessant? Borstorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenpfandbriefe enthalten die Zinsen auf ihren Wert über einen Zeitraum von 20 Jahren. Nach dem Gesetz werden diese Zinsen nicht als Einkommen auf das Eigenkapital des Kreditnehmers angerechnet, bis dieser 65 Jahre alt ist. Hypothekenpfandbriefe gelten im Allgemeinen als risikoärmer als gewöhnliche EU-Anleihen. Der Kreditgeber der umgekehrten Hypothek zahlt die Zinsen für das verbleibende Jahr und zahlt Zinsen auf der Grundlage eines Satzes, der durch zwei Zahlen bestimmt wird: den EUR, der zum Kauf der Anleihen verwendet wurde, und den Zinssatz, der auf den ersten Wert der Anleihe folgt. Empfehlen Freunde Baufinanzierung in Borstorf? Wenn der Kreditnehmer (bei Verzug mit der Umkehrhypothek) mit einem Teil des Hauptbetrags der ausstehenden besicherten Schuld, einschließlich aller ausstehenden Hypothekensicherheiten, in Verzug gerät, fallen keine zusätzlichen Kosten an, sondern es wird nur ein Saldo auf den Hauptbetrag erhoben. Woher kommt die Umkehrhypothek? Die Verfassung der Vereinigten Staaten sieht das "Recht eines jeden Menschen auf ein gemeinsames Streben nach Glück" vor.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23881 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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