Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niendorf/Stecknitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niendorf/Stecknitz und Umgebung interessant? Niendorf/Stecknitz ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niendorf/Stecknitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niendorf/Stecknitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hingegen erfordert eine Versicherungspolice Die Versicherungspolice garantiert nicht, dass ein Darlehen zu einem bestimmten Zeitpunkt ausläuft, sondern dass die Versicherungspolice zur Deckung des Hauptsaldos oder zum Schutz vor Zinsen und Verlusten bei anderen Darlehen oder anderen Immobilien, die auf einem älteren Haus aufgebaut sind, verwendet werden kann. Jeder ausstehende Saldo oder jedes Risiko des Darlehens kann mit dem Saldo aus der Versicherungspolice getilgt werden, wenn das Kapital des Darlehensnehmers weiterhin unter den Betrag fällt, bei dem der Hauptsaldo reduziert wird. Thema Immobilienbewertung in Niendorf/Stecknitz? Jeder überschüssige Darlehenssaldo, den der Darlehensnehmer durch die Fortsetzung der Zahlung aufbringen kann, kann sich als bedeutend erweisen und sollte als Überlegung für eine Darlehensänderung in Betracht gezogen werden Einige Umkehrhypotheken haben auch eine "No-Fault"-Politik Jede andere Art von Umkehrhypothek kann ein "einmaliges" Darlehen sein, das einmalig ausgefüllt werden muss, damit ein Darlehensnehmer Reparaturen und Verbesserungen durchführen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23881 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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