Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Labenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Labenz und Umgebung interessant? Labenz ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Labenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Labenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen finden Sie unter "Wer braucht ein Teilverkauf, um ein Haus zu kaufen?" und "Wo können Käufer von Umkehrhypotheken wohnen?". "Die Umkehrhypothek schafft eine gewisse Unklarheit über den Wert des Eigenheimkapitals und kann sogar weniger wert sein als der aktuelle Betrag", schrieb David Koller, Borrower Rights Analyst bei HCA Mortgage Financial Services Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein starker Anreiz sein, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Sie fügt jedoch einen sehr unsicheren und potenziell volatilen Vermögenswert hinzu - einen Teil des Gesamtbetrags der Immobilie. Gibt es Alternativen zu Reiheneckhaus in Labenz? Wenn der Kreditnehmer beispielsweise nicht in der Lage ist, einen anderen Betrag in kürzerer Zeit zu zahlen, muss er das Haus zu einem Zinssatz von einem Prozent auf seine monatlichen Zahlungen zurückzahlen, oder er muss eine Hypothek zurückzahlen und Einkommenssteuern zahlen Sie müssen diese Dokumente nicht für jede Art von umgekehrter Hypothek unterschreiben, um die Regeln für die Zahlung Ihrer Hypothekenzinsen und Strafgebühren zu kennen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23898, 23898 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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