Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horst und Umgebung interessant? Horst ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekendarlehen bietet eine garantierte Rückzahlungshöhe, die niedriger ist als der Preis des Eigenkapitals Dies ermöglicht es den Kreditnehmern, weiterhin in der Heimat für viele Jahre zu leben, anstatt weiterhin für mehr zu leihen Wenn die Eigenschaft ist nicht im Wert von € 100.000 oder mehr, kann die Eigenschaft nicht zum Verkauf verkauft werden, an jemand anderes verkauft Eine alternative Möglichkeit, Reverse-Hypotheken zu tun ist, um die Hypothek Zahlung für eine andere Eigenschaft zu erhalten und einen Teil dieser ausstehenden Hypothek Zahlungen in Kredit, mit einer neuen Zahlung kommen in der Zukunft. Würden Sie Verrentung in Horst? Die Umkehrhypothek gilt als Festhypothek, wenn der Kreditnehmer oder die Immobilie über ausreichende Eigenkapitalreserven verfügen, um den Fehlbetrag zu decken, bevor der Zinssatz erhöht wird. Das Ausfallrisiko der Umkehrhypothek und ähnlicher Subprime-Kredite kann sich durch die Wertsteigerung der Immobilie verschärfen. Der Kreditnehmer wird in der Regel gezwungen sein, einen Großteil seines Eigenkapitals zu verkaufen, weil er befürchtet, zahlungsunfähig zu werden, und könnte aufgrund der erhöhten Schulden oder der Nichtzahlung zusätzlicher Hypothekenzinsen zusätzliche Verluste erleiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23883, 23883 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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