Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schulendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schulendorf und Umgebung interessant? Schulendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schulendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schulendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer krank ist oder aus anderen Gründen nicht in der Lage ist, den Kreditsaldo zurückzuzahlen, muss der Nachlass oder eine andere Person den Kreditsaldo nicht zurückzahlen In den meisten Fällen ist eine umgekehrte Hypothek keine "Wunderwaffe" für Ihren Hypothekenantrag. Eine Wunderwaffe ist eine Darlehenserklärung, die Ihnen bestimmte finanzielle Informationen liefert, die dazu beitragen, dieses neue Einkommen zu schützen. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise finanziell gesund ist und in einer stabilen Wohnung lebt, deckt die Erklärung viele Ausgaben ab, einschließlich der Bezahlung von Rechnungen, Kinderbetreuung und Transport. Wie sieht es aus mit Darlehen in Schulendorf? Wie bei allen umgekehrten Hypotheken wird jeder Betrag, den der Hausbesitzer zur Finanzierung des Kapitals oder der Zinsen für die umgekehrte Hypothek aufwendet, vollständig über den Kaufpreis abgedeckt. Beträgt das Kapital beispielsweise 10.000 EUR, hat die Hypothek zu Beginn des Jahres einen Wert von 15.000 EUR und wird bis zum Alter von 65 Jahren am Ende des Jahres vollständig bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21516 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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