Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Walksfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walksfelde und Umgebung interessant? Walksfelde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walksfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walksfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind weiter verbreitet, weil sie nicht verlangen, dass die Versicherung des Hauseigentümers oder die Versicherungsgesellschaft einen Teil des Hauses durch ein neues ersetzt. Allerdings ist der Wert des Hauses in den letzten Jahren gestiegen, vor allem im Süden oder im Mittleren Westen Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie unter www reverselenders com Wenn Sie ein Teilverkauf in Betracht ziehen, betrachten Sie diesen Leitfaden als "eine kurzfristige Situation". Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Walksfelde? Umkehrhypotheken können auch dann Anwendung finden, wenn es sich bei der betreffenden Person um eine Person handelt, deren Eigentum oder Geschäftsinteressen bei einer Zwangsvollstreckung zerstört wurden In den meisten Fällen kann ein Kreditnehmer aufgrund eines Sachschadens, z. B. durch ein großes Fenster oder bei einer Explosion, nicht Eigentümer des Hauses sein Eine Person, die der Ehegatte eines verstorbenen Elternteils eines ungeborenen Kindes ist, kann in den Genuss von Umkehrhypotheken kommen und schuldet dem Kreditnehmer daher weniger als den Betrag, den die Person bei einem indirekten Schaden an der Immobilie zahlen würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23896 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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