Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ratzeburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ratzeburg und Umgebung interessant? Ratzeburg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ratzeburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ratzeburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen wird ein Umkehrhypothekendarlehen als säumig betrachtet, wenn der Darlehensnehmer keine Rückzahlungen leistet. Obwohl die Umkehrhypothek als säumig betrachtet wird, kann einem Käufer gestattet werden, die gesamte Immobilie wieder zu schließen, vorausgesetzt, die Zahlung an den derzeitigen Eigentümer (falls überhaupt) übersteigt den Zinssatz für das laufende Jahr. Empfehlen Freunde Grundbucheintrag in Ratzeburg? Dies ist eine "umgekehrte Hypothek" Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ebenfalls eine Sicherheitshypothek mit einem Hypothekenzinssatz von 5 % und einem festen Zinssatz von 10 % Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf beträgt etwa 500 000 EUR Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird als Sicherheit ausgegeben und in der Regel von einer Gesellschaft unter einer bestimmten Bedingung gehalten Insgesamt kosten Umkehrhypotheken 800 000 EUR pro Jahr Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet einen garantierten Zinssatz von 4 %, bei einem Kapitalbetrag von 5 Millionen EUR und garantierten Zinszahlungen auf das Kapital für 20 Jahre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23909 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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