Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Woltersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Woltersdorf und Umgebung interessant? Woltersdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Woltersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Woltersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel erhalten Hausbesitzer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, eine monatliche Zahlung über eine Kreditrating-Agentur, um die Differenz zwischen dem Wert des Hauses und der Hypothek zu decken. Da der Hypothekenpreis zur Bestimmung der Marktbedingungen auf einem bestimmten Markt und vom Hausbesitzer verwendet wird, ist die Käuferprämie der Betrag der Zinsen, die für diese Hypothek (oder einen Teil davon) gezahlt werden und mit der Käuferprämie bestimmt werden. Gibt es Alternativen zu Baujahr in Woltersdorf? Wenn der Zinssatz für ein Teilverkauf variabel ist und die Zinszahlungen zum Darlehenssaldo hinzukommen, ist der Darlehensnehmer für die Zinszahlungen auf den Hauptsaldo der Immobilie verantwortlich Bei einer alternativen Hypothek können Darlehensnehmer, die mehr als ein Haus mit begrenztem Kredit besitzen und unterhalten, wie z. B. ein Familienauto oder eine Kurzzeitmiete, die Anzahl der Umkehrhypotheken oder Umkehrhypotheken, die sie besitzen, erhöhen, um die Differenz auszugleichen Darüber hinaus kann die Umkehrhypothek auch jeder einzelnen Person zur Verfügung stehen (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21516 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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