Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lauenburg/Elbe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauenburg/Elbe und Umgebung interessant? Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauenburg/Elbe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauenburg/Elbe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einnahmen und Einkommenssteuereinnahmen bei Reverse Lenders Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hingegen hat eine höhere Einkommenssteuer (RIT) als eine echte Hypothek, die durch ein besichertes Schulddarlehen unterlegt ist. Dieses Einkommen wird besteuert und ist daher nicht einkommenssteuerpflichtig. Thema Baujahr in Lauenburg/Elbe? Warum sollte ein Teilverkauf ein "Euro-Sparer" sein? Kreditnehmer sind in der Regel unterkapitalisiert Sie können in der Regel nicht zum ersten Mal einen Kredit aufnehmen, so dass sie in der Regel auf ihr Eigenkapital verzichten, anstatt sich das Geld auf der Linie zu leihen Umgekehrte Käufer haben oft das Gefühl, dass eine Immobilie "fixiert" oder in bar bezahlt werden muss, damit sie das Geld haben, um weiterzuziehen Umgekehrte Hypotheken können auch ermöglichen, dass die Immobilie mit einem höheren Abschlag verkauft werden kann, als es sonst der Fall wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21481, 21481 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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