Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sierksrade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sierksrade und Umgebung interessant? Sierksrade ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sierksrade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sierksrade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Rahmen der "umgekehrten Hypotheken" erfolgt keine Rückzahlung, es sei denn, der aktuelle Saldo entspricht dem Kapitalbetrag der Immobilie, die der Zwangsvollstreckung unterliegt, wenn der aktuelle Saldo dem Kapitalbetrag plus Zinsen entspricht Um sich zu qualifizieren, muss ein Eigentümer einer Gewerbeimmobilie die Immobilie erwerben, sich als Steuerzahler qualifizieren, sich beim Bureau of Realtors registrieren lassen und die erste Hypothek, die er besitzt, in gutem Zustand bei einer Regierungsbehörde einreichen. Würden Sie Kreditrechner in Sierksrade? Verkaufen von Immobilien Der Kauf einer Immobilie erfolgt häufig im Rahmen einer Auktion oder eines Verkaufsverfahrens. In der Regel erfolgt ein solcher Verkauf, um dem Käufer eine Einkommensunterstützung zu bieten, aber viele Umkehrhypotheken bieten keine Finanzierung an. Daher ist der Kaufpreis (für die Immobilie) in der Regel ein Prozentsatz des Verkaufspreises und nicht eine Zahl, die üblicherweise für den Aufbau einer Immobilieninvestition verwendet würde Der durchschnittliche Verkaufspreis einer Immobilie über einen Zeitraum von 8 Jahren beträgt etwa 50.000 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23847 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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