Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gülzow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gülzow und Umgebung interessant? Gülzow ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gülzow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gülzow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrdarlehen hat in der Regel eine Laufzeit von 25 bis 30 Jahren und kann sogar noch viel länger laufen Um sich für eine verlängerte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer mindestens 50 Jahre in dem Haus gelebt haben Das Darlehen muss mehr als 200 Prozent des Wertes des Hauses wert sein Eine umgekehrte Hypothek kann alle Preissteigerungen des Hauses in den nächsten 10 Jahren oder weniger abdecken Die Immobilie muss immer noch einer Art von Sicherheitssystem unterliegen, mit dem sie genutzt werden kann Die Immobilie kann über "Back-up-Services" verfügen oder nicht. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilie in Gülzow? Umkehrhypotheken können zu erheblichen Preissteigerungen für ein Haus führen, und sie können auch zum Verkauf des Hauses oder der Hypothek führen. In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erlebte die Hypothekenbranche einen sprunghaften Anstieg des Interesses an Darlehen für gewerbliche Hypothekenpapiere, insbesondere bei Geschäftsbanken, Banken und Kreditinstituten in Deutschland.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21483, 21483 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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