Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kröppelshagen-Fahrendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kröppelshagen-Fahrendorf und Umgebung interessant? Kröppelshagen-Fahrendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kröppelshagen-Fahrendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kröppelshagen-Fahrendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken erfordern eine beträchtliche Anzahlung und stehen erst nach dem Tod des Kreditnehmers zum Verkauf zur Verfügung. Stattdessen wird der Erlös zur Deckung der Grundsteuer oder der Hausbesitzerversicherung verwendet. Wenn Sie ein Teilverkauf ausstellen, gehen Sie ein finanzielles Risiko ein, das sich negativ auf Ihr Eigentum auswirken könnte, wenn der von Ihnen in Betracht gezogene Hauseigentümer sein Haus verlässt. Wenn Sie weitere Fragen haben oder Hilfe bei der Lösung Ihrer Hypothek benötigen, rufen Sie noch heute Ihren Hypothekenberater an. Doch Teilverkauf in Kröppelshagen-Fahrendorf? Die Zinsen aus dem Verkauf des Hauses können zu den Zahlungen im Rahmen der umgekehrten Hypothek addiert werden Unter bestimmten Umständen kann eine umgekehrte Hypothek unter die Befreiung des Hausbesitzers von der geltenden Hypothekensteuer fallen Die Befreiung steht dem Kreditnehmer unter allen anderen Umständen zur Verfügung, ist jedoch nicht auf den Wohnungsmarkt oder die normale Verteilung des Verkäufers beschränkt Der Verkäufer, der ein unbelastetes Haus kauft, kann sich für die umgekehrte Hypothek qualifizieren, oder wenn der Käufer bereits ein unbelastetes Haus hat, kann er sich durch den Verkauf und Kauf eines anderen unbelasteten Hauses qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21039, 21529, 21039, 21529 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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