Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lütau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lütau und Umgebung interessant? Lütau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lütau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lütau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
2 Ruhestandseinkommen aus Wohneigentum Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss immer das Recht behalten, die Zinsen auf das unbelastete Eigenkapital, das Sie aufgebaut haben, fortzuführen Die Zinsen werden automatisch in einen förderfähigen Teil des Eigenkapitals reinvestiert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie überweist Ihre Zinsen automatisch als Zinsen zu einem frühen Zinstermin Während einer neuen Hypothek muss Ihr Zinssatz aufgrund von auftretenden Rezessionen konstant bleiben, bis die Hypothek wieder voll in Kraft ist. Was sagt die Presse zu Gebühren in Lütau? Erhöht sich der Kreditsaldo und der Kreditnehmer zahlt nicht, auch wenn der Hauspreis steigt, hat der Hausbesitzer Anspruch auf eine Rückzahlung Mit Ausnahme von Personen, die allein oder in Häusern leben, die nur einem Elternteil gehören (z. B. Personen, die Kinder bei Freunden oder nahen Verwandten haben), ist die einzige Person, die eine Hausfinanzierung als Kapital erhält, die Person, die mit der Hypothek lebt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21483 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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