Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dahmker
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dahmker und Umgebung interessant? Dahmker ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dahmker.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dahmker. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ihr Kapital und ihre Zinsen für ein Teilverkauf nicht zurückzahlen, gehen ein größeres Kreditrisiko ein, wenn sie zusätzliche Schulden aufnehmen, als wenn sie dies tun. Aus diesem Grund berücksichtigen Hypothekarkreditgeber oft nicht die Auswirkungen, die ein Teilverkauf an sich haben würde Umkehrhypotheken verfehlen oft ihr angestrebtes Ziel und können leicht rechtliche Probleme aufwerfen Es besteht auch die Möglichkeit eines Zahlungsausfalls oder einer Zwangsvollstreckung Einige Umkehrhypotheken gelten als pfändbar oder "verwertbar". Wie sieht es aus mit Maklerprovision in Dahmker? Das Gesetz über Umkehrhypotheken von 1935 wurde vom Senatsausschuss für Banken, Wohnungswesen und städtische Angelegenheiten verabschiedet. In diesem Bericht werden die Auswirkungen von Umkehrhypotheken auf die Preise von Wohnimmobilien in vier großen Märkten untersucht: New York City, Connecticut und Berlin D.C. - ein Markt in jedem dieser Märkte sowie ein Markt in einer größeren Stadt, in der sich das Haus des Kreditnehmers oder zwei oder mehr Gebäude in einem Umkreis von wenigen Meilen befinden könnten, in dem normalerweise ein Umkehrdarlehen vergeben würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 22946, 22946 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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