Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Havekost
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Havekost und Umgebung interessant? Havekost ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Havekost.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Havekost. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können eine zweite Option für Familien sein, die sich selbst versorgen können. Durch die Refinanzierung ihres Eigenkapitals und eine zweite Hypothek können sie Geld sparen und gleichzeitig die höheren monatlichen Zahlungen vermeiden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein wichtiger Bestandteil des Hypothekenfinanzierungsprozesses. Das bedeutet, dass Hypothekenzahlungen für keine der beiden anderen Finanzierungsoptionen für die Refinanzierung von Wohnkrediten erforderlich sind. Funktioniert Grundstück in Havekost? Es gibt zwei Möglichkeiten: Der Investor kann einfach das Haus (eine Immobilie) verkaufen und das Haus kaufen, und der Investor kann einfach in das Haus einziehen, um in das Eigenkapital des Hauses (eine Hypothek) zu investieren, wie es der Kreditgeber bei einer herkömmlichen Transaktion tun würde. Im ersten Fall verkauft der Investor das Haus oder das Haus kann für einen höheren Anteil des Wertes des Hauses verkauft werden, und der Investor ist berechtigt, in den Vermögenswert zu investieren, wobei der Rest der Hypothekenschuld zurückgezahlt wird und der kapitalisierte Wert des Hauses an
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21493, 21493 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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