Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Einhaus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Einhaus und Umgebung interessant? Einhaus ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Einhaus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Einhaus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch langfristig einen steigenden Wert haben oder sich langfristig negativ auf die Kreditwürdigkeit eines Verbrauchers auswirken Die Auswirkungen einem Immobilien-Teilverkauf auf den Wert des Eigenheims können sich insofern unterscheiden, als sie das Kreditrisiko des Hausbesitzers nicht direkt verändern. Was kann man halten von Maklercourtage in Einhaus? Einige Umkehrhypotheken werden vom Staat genutzt, um einen Konkurs zu vermeiden In den letzten Jahren waren Texas und Kansas die ersten Staaten, die Umkehrhypotheken eingeführt haben, und in einigen Fällen können Umkehrhypotheken zur Finanzierung bestehender Kredite verwendet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das durch ein Hausdarlehen gesichert werden kann, das durch eine Urkunde oder ein ähnliches öffentliches Nutzungsverhältnis gesichert ist Wenn die Immobilie zwangsversteigert wird, muss der Immobilieneigentümer seine Hypothek bezahlen und kann ansonsten verpflichtet werden, den Anteil der Immobilie an der neuen Miete und anderen Zinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 23911, 23911 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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