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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Koberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Koberg und Umgebung interessant? Koberg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Koberg
Koberg (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Teilverkauf Herzogtum Lauenburg
Haus in Koberg
Haus in Koberg
Eigentumswohnung in Koberg
Eigentumswohnung in Koberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Koberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Koberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei der Umkehrhypothek muss der Antragsteller außerdem den vollen Zinssatz für alle ausstehenden Hypotheken zahlen. Das bedeutet, dass Kreditnehmer bis zu 35 Prozent aller ausstehenden Hypotheken auf die Umkehrhypothek zahlen könnten, wenn sie mehr als drei Jahre lang vollzeitbeschäftigt sind. Nur zwei Arten von Umkehrhypotheken müssen von Arbeitgebern oder Hauseigentümern angeboten werden Die erste ist die Umkehrhypothek, bei der der Arbeitgeber den Darlehensbetrag abdecken muss, wenn der Antragsteller die gesamte Immobilie kauft oder mietet oder eine bestimmte Art von Investitionen in eine Immobilie getätigt hat. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklercourtage in Koberg? (Wie weiter unten erläutert, ist eine "umgekehrte Hypothek" nur insofern mit einem Teilverkauf vergleichbar, als das Darlehen mit einem Kapitalgewinn oder einem Zinssatz unterlegt ist, der unter dem Einkommen des Hausbesitzers liegt) Ein Beispiel: Eine "umgekehrte Hypothek" wird mit weniger als 10.000 € an Vermögenswerten in einer Immobilie (in der Regel Hypotheken) finanziert als ein "Einfamilienhaus" (siehe Seitenleiste).

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 200.819
Kfz-Kennzeichen RZ
Fläche 1263 km²
Postleitzahlen 23881, 23881
Verwaltungssitz Herzogtum Lauenburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Koberg (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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