Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wohltorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wohltorf und Umgebung interessant? Wohltorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wohltorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wohltorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Verfahren der umgekehrten Hypothek hat zwei Hauptaspekte: Direkt und Reverse: Direct ein Darlehen Kreditnehmer an den Käufer auf einem einzigen Begriff Kauf-Grade-Hypothek, und der Verkäufer kann das Darlehen zu niedrigeren Zinsen als der ursprüngliche Wert des Käufers pro Laufzeit (PTF), oder ein 5-Jahres-Durchschnitt Kauf-Grade, und dann zahlen alle erforderlichen ausstehenden Rechnungen auf die umgekehrte Hypothek (vorausgesetzt, sie sind immer noch im Besitz der Immobilie) zurückzukaufen. Sobald die Immobilie verkauft wurde, wird die Umkehrhypothek in der Regel wieder auf den ursprünglichen Wert pro Jahr aufgeschlagen. Die allgemeine Meinung zu Hausverkauf in Wohltorf? Darüber hinaus kann das umgekehrte Darlehen (oder eine andere umgekehrte Hypothek) vor dem Datum der ersten Zwangsvollstreckung nicht verfügbar sein, da der Darlehenssaldo nicht jeden Monat ordnungsgemäß gezahlt wird Subprime-Hypotheken, die in der Regel über eine staatlich gesicherte Wertpapierbörse erworben werden, sind wesentlich kleiner als Subprime-Hypotheken Das Hypothekendarlehen einer Subprime-Hypothek ist so konzipiert, dass es für den Kreditgeber langfristig vorteilhafter ist als die Subprime-Hypothek für den Kreditnehmer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21521 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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